ÉRTÉKESÍTÉS: ÜRES TELEK, HÁZAS INGATLAN
Az értékesítési eljárás Budapest-főváros XIV. ker. Zugló Önkormányzatának hatályos Kerületi Szabályozási Tervében, valamint az Ingatlangazdálkodási Koncepciójában előírt – szanálandó, kiürítendő, tömbrehabilitációba bevonható – ingatlanok esetében történhet.
Az ingatlanok értékesítésével kapcsolatban döntést a Képviselő-testület Vagyongazdálkodási és Településfejlesztési Bizottsága jogosult meghozni, ha az ingatlan forgalmi értéke nem éri el a 150 millió forintot. Az ezen értékhatár feletti kérelmeket a Képviselő-testület bírálja el.
A döntés előkészítéséhez szükséges az ingatlanokról készült, 6 hónapnál nem régebbi ingatlanforgalmi értékbecslés (20 millió feletti ingatlanok esetében 2 db értékbecslés), melyet a Zuglói Zrt. készíttet el.
Kizárólag nyilvános versenytárgyalás útján, a legjobb ajánlatot tevő részére kell eladni az ingatlant, ha a forgalmi értéke eléri az 5 millió forintot.
A nyilvános versenytárgyalás kötelezettsége 20 millió forint forgalmi érték alatt nem vonatkozik a beépített házas, bérleti jogokkal terhelt ingatlanok értékesítésére.
Zártkörű (meghívásos) versenytárgyalás vonatkozik 20 millió forint forgalmi érték alatt:
- azokra az ingatlanokra, amelyek elidegenítése az önkormányzat tulajdonviszonyainak rendezését szolgálja,
- azokra az övezeti méretet elérő, telektömbön belüli ingatlanokra, amelyeket a Zuglói Kerületi Szabályozási Terv (ZKSZT) és a Zuglói Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat (ZKVSZ) telekegyesítésre javasol.
A versenyeztetés módjáról, formájáról – vagyontárgy értékéhez igazodóan – a tulajdonosi jogokat gyakorló szerv dönt (Versenyeztetési Szabályzat).
